Nebenkostat
Beleg, Umlage
1.200,00 € × 62 m² ÷ 180 m²
Anteil413,33 €
Übrige Einheiten und Leerstand786,67 €
Kaufmännisch auf Cent gerundet. Die Rundungsdifferenz geht in die Restzeile, damit die Summe stimmt.
Nebenkosten, die du selbst nachrechnen kannst.
Für private Vermieter mit 2 bis 5 Wohneinheiten: Kosten verteilen, Belege je Objekt sammeln und eine nachvollziehbare Abrechnung als PDF ausgeben.
1 Objekt mit bis zu 5 Einheiten kostenlos.
Beispiel
Vom Beleg bis zur fertigen Abrechnung.
Excel heuteNebenkostat
- Belege in Ordnern, Fotos auf dem HandyBelegarchiv pro Objekt und Jahr
- Formeln in Zellen, schwer nachzuprüfenFormel-Karte mit jedem Rechenschritt
- Zeitanteile bei Mieterwechsel von HandZeitanteil je Mietverhältnis berechnet
- Tabelle, die man erklären mussPDF-Abrechnung mit Prüfhinweis
Der erste Rechenweg entsteht in drei Eingaben.
- 1Objekt anlegenName ist Pflicht, Adresse optional.
- 2Einheiten anlegenBezeichnung und Wohnfläche in m².
- 3Kosten erfassenKostenart, Betrag und Verteilungsschlüssel.
Danach erscheint die Formel-Karte sofort, mit jedem Rechenschritt.
Drei Verteilungen, jede mit Rechenweg.
Der Nenner bleibt fix, damit Leerstand sichtbar bleibt. Was nicht zugeordnet ist, steht als eigene Zeile auf der Abrechnung.
- Flächenschlüssel
- Kosten × Wohnfläche ÷ Gesamtfläche × Zeitanteil
- Personenschlüssel
- Kosten × Personen-Tage ÷ Summe aller Personen-Tage
- Einheitenschlüssel
- Kosten ÷ Anzahl Einheiten × Zeitanteil
Beta-Start: kostenlos und mit echtem Rechenweg.
Kostenlose Beta
0 €
- 1 Objekt mit bis zu 5 Wohneinheiten
- Kostenpositionen; Belege bis 10 MB pro Datei
- Abrechnung berechnen und als PDF exportieren
- Belegarchiv als ZIP exportieren
Frühzugang
Mitgestalten
Hilf uns mit echtem Feedback. Bevor eine Bezahlversion startet, kündigen wir Preis und Umfang transparent an. Frühe Tester erhalten ein günstiges Einführungsangebot.
Keine Zahlungsdaten. Keine automatische Verlängerung. Export und deine Daten bleiben zugänglich.
Die Beta begrenzt den Start auf 1 Objekt und insgesamt 5 Wohneinheiten. Diese Grenze schützt den Betrieb, ohne Berechnung, PDF-Export oder Belegarchiv künstlich zu sperren.
Nebenkostat rechnet und archiviert. Die Prüfung bleibt bei dir.
Das Tool ersetzt keine Rechtsberatung. Jede PDF-Abrechnung trägt diesen Hinweis:
„Erstellt mit Nebenkostat. Prüfung durch den Vermieter bzw. eine Fachberatung erforderlich.“
Die Abrechnungsfrist zeigt die App als Orientierung. Sie ist keine Rechtsauskunft.